银行大小对贷款有关系吗？

因为我做多家银行贷款， 我的客户常常面临选大银行还是小银行的纠结。我常做的银行有　Ｓｃｏｔｉａ　Ｂａｎｋ，　ＴＤ　Ｂａｎｋ，　Ｎａｔｉｏｎａｌ　Ｂａｎｋ，　Ｆｉｒｓｔ　Ｎａｔｉｏｎａｌ等等。　

不管是常规银行还是专门做贷款的小银行，是银行把钱借给客户用来买房， 而不是银行拉客户的钱用来投资。所以如果说有风险，风险是银行承受。这也就是为什么申请贷款时，银行要求一些材料和客户的信誉报告，尽量减少借钱收不回来的风险。

至于到底选哪家银行，要看客户的具体条件。每个银行的贷款政策不一样， 就是同一家银行在不同时期，贷款政策也不一样。有的贷款只能在大银行做， 有的只能在小一点的银行做。

一般第一次买房的客户，经常担心银行大小的问题。一般老客户并不在乎这个问题， 因为他们发现交月供(monthly payment)等等都是网上自动操作，银行大一点、小一点并不重要。

我个人观点是：大银行、小银行的钱都是一样的，都是安全合法的。不能因为银行大，就觉得贷款有什么优势； 有时恰恰相反，小一点专门做贷款的银行更是术业有专攻，在贷款的软、硬件方面处处显示实力， 就像有时必须到专卖店买东西一样。

具体问题， 具体分析，不可一概因大小而论。贷款不是上名牌大学，不一定银行越大，越好。
我量体裁衣，不管大银行还是小银行，只要客户满意、各个方面适合，就是好银行。

艳丽贷款，403-456-6325

房屋贷款中哪些因素最重要？

不言自明，在房屋贷款中利率是非常重要的。但是多年来，我也看到了盲目追求利率的误区和严重后果。 1，贷款额度 贷 款额度大小不仅仅和收入有关。 贷款额度的评审过程有很多技巧， 需要贷款经纪对各个贷款产品有真正的了解；有时过分追求利率，就没法贷更多的款、借更多的钱，原本可买好地段的独立房(single-family house)却不得不买了个单元房间（condo apartment）。 利息上计较，买错房损失了大钱， 丢西瓜捡了个小芝麻。 2，贷款产品 本该用浮动利率（variable rate)时，却选固定利率（fixed rate)； 或者情况反过来，本该用固定利率时，却选了浮动利率。贷款产品选错了，就是南辕北辙， 有时会造成几万元的利息损失。 贷款并不是简单地收集一下文件，然后交给银行就没事了。贷款是一个很复杂、很费心的过程，贷款经纪人要花很多时间、花很多精力思考如何在各个方面最大程度地优化客户的利益。 艳丽贷款，403-456-6325